Quelles sont les zones de la loi Pinel ?

L'investissement dans les actifs immobiliers est en vogue. L'amélioration de l'économie, la hausse des prix de location, la réévaluation de l'immobilier et le boom touristique sont en train de ramener les investissements immobiliers aux années prospères. Si vous souhaitez investir dans les zones tendues du dispositif Pinel, vous êtes au bon endroit. Bien que ce soit un secteur avec une variété d’options (locaux, bureaux, garages ou hôtels ...), la vérité est que dans la plupart des cas, il finit par avoir recours au logement. Actuellement, l'investissement dans le logement en Espagne offre un rendement locatif brut de 3,9%, selon les données publiées par la Banque d'Espagne par rapport au premier trimestre de l'année. Tout cela sans compter les plus-values, puisque la prise en compte de leur rentabilité dépasse les 10%. Cependant, malgré les rendements qu’elles offrent, ces propriétés ont aussi des inconvénients, comme le manque de liquidité. Pour cela, il existe différentes alternatives sur le marché si nous voulons investir dans l'immobilier. Bien que, si nous ne savons pas où déposer notre argent, il est préférable de faire appel à un conseiller financier, nous aurons toujours la possibilité de louer des fonds qui investissent dans des sociétés immobilières si nous voulons avoir une partie de notre argent sur ce marché. Nous vous indiquons quels facteurs doivent être pris en compte pour décider entre une alternative ou une autre. La loi Pinel, c'est l'investissement qu'il vous faut.

Bien éligible à la loi Pinel
Bien éligible à la loi Pinel

Loi Pinel : quelles sont les astuces ?

Investir dans des zones tendues en loi pinel est très attrayant pour les investisseurs plus conservateurs, car ils disposent d’un actif à faible risque pour lequel ils peuvent obtenir de bons rendements. Cependant, le principal problème de ces immeubles est leur manque de liquidité, car selon les dernières données publiées par Solvia par rapport au premier trimestre de l’année, il faut environ six mois en Espagne pour vendre une maison. Toutefois, ce facteur variera en fonction de la zone dans laquelle il a été investi, car dans les grandes villes comme Madrid, cette période est réduite à moins de trois mois. Si nous optons pour un fonds d'investissement qui investit dans des sociétés immobilières, le problème de liquidité sera moindre, car il est généralement relativement facile et rapide d'acheter ou de vendre nos actions dans un fonds. Cependant, cette liquidité peut également constituer un risque, car si le gestionnaire de fonds perçoit un mouvement massif de sorties de fonds, il peut les suspendre pour éviter de plus grands maux.